Businesscase Carinova Leiboom Groep
Geplaatst op: vrijdag 29 oktober 2010 11:39
BOAG is op dit moment actief met de Financiële Businesscase Vastgoed voor de Carinova Leiboom Groep te Deventer. Ten behoeve van de zorggerelateerde huisvesting van de herontwikkeling St-Jozeflocatie wordt deze doorgerekend. De doorrekening betreft de realisatie voor 14 kleinschalige woonvormen ten behoeve van cliënten dubbelzorg, PG en somatiek, en 48 plaatsen kortdurende zorg. Tevens worden verschillende zorgonder-steunende functies (fysiotherapie, ergotherapie, restaurant, stiltecentrum) en een kinderdagverblijf gerealiseerd. In totaal circa 10.000 m2.
BOAG pakt de Financiële Businesscase Vastgoed aan in een aantal stappen:
.jpg)
1. Is het project op zich zelf staand rendabel
2. Hoe kan het project worden gefinancierd
3. Hoe verloopt de exploitatie
4. Welk effect heeft dit op de financiële organisatie
4. Welk effect heeft dit op de financiële organisatie
De belangrijkste aandachtpunten in de businesscase voor Carinova Leiboomgroep zijn:
- De terugverdientijd van de duurzaamheidsinvesteringen.
- Wat zijn de inkomstenrisico’s door onzekerheid omtrent de definitie Normatieve Huisvesting Component.
- Welke (realistische) reserveringen moeten worden meegenomen voor planmatig onderhoud en moderniseringen.
- Hoe verloopt de toedeling van de ondersteunende diensten (keuken, interne organisatie en TD) van de gehele organisatie aan de St. Jozeflocatie.
- Welke invloed hebben de huidige rentestanden en inflatie op de haalbaarheid van het project en de financiering.
Op basis van verschillende parameters en aannames wordt een bandbreedte voor de haalbaarheid inzichtelijk. In overleg met het Waarborgfonds voor de Zorgsector en de bank wordt een zo optimaal mogelijk project gerealiseerd.
Vorige pagina.
 tot een hostel/hotel met 219 kamers. In opdracht van De Groene Groep heeft BOAG het gehele ontwerptraject (VO, DO, Bestek) begeleid tot aan de aanbesteding van het werk.', '#ref1'))
)
)
)
)
 waarboven een woongebouw met 238 hoogwaardige en luxe appartementen worden ontwikkeld. Het gehele complex is ca. 90 meter breed en evenzo diep (BVO 62.000 m²).
BOAG ondersteunt de opdrachtgevers (VOF De Principaal-De Key, Bouwfonds, Ymere en Delta Forte) en het adviesteam t.a.v. alle facetten.', '#ref6'))
)
)
)
)
 op basis van het ruimtebeslag ten gevolge van het huidige gebouwtype opstellen van het Programma van Eisen en toetsing van het Definitief Ontwerp.', '#ref11'))
)
 \"The Red Apple”, Wijnhaven te Rotterdam (totaal circa 50.000 m² BVO), 231 koop- en huurappartementen, met parkeergarage voor 251 plaatsen.', '#ref13'))
)
, woon- zorgappartementen (6.400 m² BVO) en parkeergarage (2.500 m²), alles inclusief inbouwpakket. ', '#ref15'))
, parkeergarage met 378 parkeerplaatsen en renovatie bestaand managementcentrum (circa 2.400 m² BVO) inclusief vaste inrichting en aanpassing infra aan de Banneweg te Gorinchem. ', '#ref16'))
)
> BOAG Social
Paul van Asselt
paulvanasselt@boag.com
Nu afwaardering bij verkoop vastgoed een feitelijkheid is geworden, zal bestaande bouw meer aandacht krijgen. Nieuwbouw over?
Priscilla Visser
priscillavisser@boag.com
Nieuwe vervoerskaart. Mobiliteit speelt een steeds belangrijkere rol in het zakelijke leven http://t.co/1ElXteRc #HNW #hetnieuwewerken